2023년 건축착공면적 7천568만㎡...전년比 32%↓
주거용 건축착공 2천517만㎡...2010년 이후 최저치
2022년부터 착공면적 위축...올해부터 투자 감소 전망
[이지경제=최준 기자] 올해 건축착공면적이 14년 만에 가장 낮은 수치를 기록했다. 악조건 속 경기 상황에 이어 공사비 증가, 미분양 물량 증가 등으로 인해 착공이 위축된 탓이다.
26일 한국건설산업연구원이 발표한 동향브리핑 949호에 따르면 2023년 건축착공면적은 지난해 대비 31.7% 감소한 7568만㎡로 집계됐다. 이는 글로벌 금융위기로 착공이 급격히 줄어든 2009년 이후 가장 저조한 실적이다.
저조한 이유로는 급등한 공사비, 금리상승, 집값 하락, 부동산PF 문제 등이 꼽힌다. 특히 상업용뿐만 아니라 공업용 건축공사 착공도 함께 위축돼 착공실적에 큰 영향을 미친 것으로 분석된다.
주거용 건축착공 역시 하락세다. 2023년 주거용 건축착공면적은 전년 대비 27.5% 감소한 2517만㎡로 2010년 이후 최저치를 나타냈다.
최근 공사비 갈등으로 주요 정비사업이 지체되고 수요 부진으로 미분양 물량이 적체된 영향으로 예정보다 주택 분양이 부진했던 것으로 보인다.
올해 주거용 착공면적을 지역별로 보면 수도권 23.4%, 지방이 30.3%로 감소해 수도권보다는 지방의 착공 부진이 심각했던 것으로 나타났다.
반면 비주거용 건축착공면적의 경우 수도권에서 좀 더 침체된 모습을 보였다. 2023년 비주거용 건축착공면적은 수도권에서 38.2%, 지방에서 29.3% 감소했다.
건축착공면적은 건설경기 선행지표로도 활용된다. 이를 토대로 향후 소극적인 건설투자가 이어질 것이라는 전망이 나온다.
박철한 연구위원은 “지난해 1.4% 증가한 건설투자는 올해 다시 감소할 가능성이 큰 것으로 보인다”면서 “특히 건설투자와 건축착공면적 증감률의 시차가 대략 8분기다. 2022년부터 착공면적이 위축된 것을 감안하면 올해부터 건설투자가 감소할 것으로 전망된다”고 분석했다.
- 두산퓨얼셀, 선박용 SOFC 핵심부품 환경테스트 통과
- 금감원 ”불공정거래로 연명하는 ‘좀비기업‘ 증시 퇴출시킨다”
- 현대ENG, 협력사 정기총회 및 세미나 개최
- 현대삼호重, 회사명 HD현대삼호로 새 출발
- 우리은행, 청년 8만명에게 243억원 학자금 대출 지원
- NH농협은행, 공적연금 수급자 대상 ‘NH연금엔대출’ 출시
- 헤라, ‘블랙 쿠션 파운데이션’ 리뉴얼 출시...팝업스토어 오픈
- 허규화 GC녹십자의료재단 전문의, 질병관리청장 표창 수상
- BGF리테일, 2024년 상반기 신입사원 공개 채용
- 신한금융, 주총서 원안 모두 통과...“홍콩ELS 고객 손실 적극 대응”